С кем лучше заключить договор аренды
02 февраля 2021
Вопрос: Добрый день. Для компании на ОСНО с кем лучше заключить договор аренды жилого помещения — физлицом, ИП или юрлицом — с точки зрения системы налогообложения?
Ответ на вопрос подготовил Алексей Михеев, эксперт практики налогового и правового консультирования АО «БДО Юникон»:
Для компании на ОСНО с позиции налогообложения не имеет значение, с кем заключать договор аренды жилого помещения — с ФЛ, ИП или ЮЛ. Это связано с тем, что, единственным преимуществом для компании на ОСНО может быть возможность принятия к вычету НДС по приобретенным услугам аренды. Однако ФЛ не является плательщиком НДС, поэтому не выставляет НДС. Если ИП или ЮЛ находятся на УСНО, они также не будут выставлять НДС. Если ИП или ЮЛ применяют ОСНО они также не выставляют НДС, так как в силу положений пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ операции по предоставлению услуг аренды жилых помещений относятся к освобожденным от налогообложения НДС операциям.
В части налога на прибыль НК РФ не устанавливает ограничений или преимуществ по признанию затрат на аренду жилых помещений в расходах в зависимости от статуса арендодателя.