Залог вещей: разъяснения Верховного Суда РФ

27 июня на заседании Пленума Верховного Суда Российской Федерации (далее — Верховный Суд) было принято Постановление № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» (далее — Постановление), содержащее разъяснения касательно применения положений гражданского законодательства в части залога вещей.

Важно: в Постановлении не рассматриваются вопросы, связанные с залогом имущественных прав, акций, долей и иными видами залога.

В связи с принятием указанного Постановления признается не подлежащим применению постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».

Далее рассмотрим наиболее интересные, с практической точки зрения, разъяснения.

1. Общие положения

1. Если залогодатель обязался передать в залог вещь, которую он создаст или приобретет в будущем, она считается находящейся в залоге с момента поступления в собственность залогодателя. Вещь, права на которую подлежат государственной регистрации, считается находящейся в залоге с момента регистрации залога как обременения (если более поздний момент не предусмотрен законом или договором).
2. Ответственность залогодателя — третьего лица ограничена стоимостью заложенной вещи и причитающегося залогодателю имущества, указанного в пункте 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в том числе денежными средствами. При их недостаточности требования залогодержателя в непогашенной части удовлетворяются за счет имущества должника.
3. Обязательства сторон из договора залога возникают с момента его заключения, в том числе если залог как обременение возникает позднее. Например, с момента заключения договора залогодатель может быть обязан раскрывать кредитору информацию об определенных фактах (в частности, о передаче предмета залога в пользование третьему лицу), пользоваться и распоряжаться заложенной вещью в соответствии с правилами положений ГК РФ о залоге. Но некоторые требования, в том числе связанные с обращением взыскания на предмет залога, могут быть предъявлены залогодержателем лишь после возникновения залога как обременения.
4. Договор залога может быть заключен под отменительным или отлагательным условием. Юридический смысл таких условий раскрывается в статье 157 ГК РФ.
   К отлагательным условиям, обусловливающим вступление договора залога в силу, могут быть отнесены обстоятельства, наступление которых зависит в том числе от поведения стороны по обязательству — например, заключение иного соглашения об обеспечении обязательства (договора поручительства, договора залога иного имущества) либо выдача независимой гарантии.
   В качестве отменительного условия в договоре залога могут быть указаны прекращение либо признание судом недействительными или незаключенными других обеспечительных сделок, прекращение правоотношений, связывающих должника и залогодателя — третье лицо.
   Наступлением определенных обстоятельств может быть обусловлено не только действие договора залога в целом, но и возникновение у кредитора права на предъявление требований к залогодателю — третьему лицу.
5. В договоре залога, который обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором, залогодателем по которому является лицо, ведущее предпринимательскую деятельность, должна быть указана максимальная твердая сумма требований. Если такая сумма не определена, договор залога считается незаключенным.
6. С целью обеспечения публичности сведений о залоге движимых вещей в статье 339.1 ГК РФ предусматривается добровольный учет залога в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (вещей) единой информационной системы нотариата. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем. Момент возникновения залога для указанных лиц определяется по общим правилам.
7. Если залоговые отношения прекращены, но залогодержатель уклоняется от совершения действий, направленных на погашение записи о наличии залога в ЕГРН[1] или в реестре уведомлений, должник или залогодатель — третье лицо вправе предъявить к залогодержателю иск о признании залога прекращенным. Залогодержатель обязан возместить залогодателю причиненные таким уклонением убытки.

2. Обеспечиваемое обязательство

1. По смыслу пункта 1 статьи 334 ГК РФ залогом может быть обеспечено как денежное, так и неденежное обязательство, например, обязательство по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, поскольку у кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, выплате неустойки, возврате аванса).
   В случае обеспечения неденежных обязательств залогом кредитор (залогодержатель) получает удовлетворение так же, как при обеспечении денежного обязательства — из стоимости предмета залога в денежной форме и из иных источников, указанных в законе.
   Залогом может обеспечиваться исполнение как договорных обязательств, так и обязательств, возникших из иных оснований — например, обязательств вследствие причинения вреда.
2. Ограничение объема обеспечиваемого залогом требования может быть предусмотрено законом или договором. Стороны вправе установить в договоре общую твердую сумму требований залогодержателя, обеспеченных залогом. Обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей согласованную общую твердую сумму, не считаются обеспеченными залогом и не могут быть погашены за счет заложенной вещи преимущественно перед другими кредиторами.
3. Если стороны обеспеченного залогом обязательства увеличили срок его исполнения без согласия залогодателя — третьего лица, в отсутствие оснований для досрочного предъявления требования кредитор не вправе требовать обращения взыскания на предмет залога до истечения увеличенного срока. В случае уменьшения срока исполнения обеспеченного залогом обязательства без согласия залогодателя — третьего лица кредитор вправе требовать обращения взыскания на предмет залога лишь после истечения срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, который был установлен первоначально.

3. Пользование и распоряжение предметом залога

Если для распоряжения заложенной движимой вещью требовалось согласие залогодержателя, сделка залогодателя по распоряжению предметом залога, совершенная после заключения договора залога без согласия залогодержателя, не может быть оспорена последним, поскольку законом установлено иное последствие нарушения.

При отчуждении заложенного недвижимого имущества без согласия залогодержателя последний вправе потребовать признания сделки по распоряжению заложенной вещью недействительной и применения соответствующих последствий ее недействительности. Признание сделки недействительной не лишает лицо, выступавшее в ней в качестве приобретателя, права требовать от залогодателя возмещения убытков (при наличии соответствующих оснований в случаях, предусмотренных законом или договором).

4. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, для вывода о несоразмерности требований залогодержателя требуется одновременное соблюдение следующих условий: сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3 месяцев.
   По соглашению сторон договора залога критерии незначительности нарушения и несоразмерности требования залогодержателя стоимости предмета залога могут быть изменены в сторону увеличения. Например, в договоре залога может быть указано, что нарушение признается незначительным, если сумма неисполненного обязательства составляет менее 10% от стоимости заложенной вещи.

5. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания

Если в соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество отсутствует условие о стоимости (начальной продажной цене) заложенной вещи или порядке ее определения, внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога считается несогласованным. В таком случае взыскание на заложенную вещь обращается только по решению суда.

6. Реализация предмета залога при обращении взыскания во внесудебном порядке и оставление предмета залога за собой

К отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой предмета залога применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже, которые не противоречат существу законодательного регулирования залоговых отношений.

Это означает, в частности, что залогодержатель, по общему правилу, приобретает право собственности на движимую вещь с момента ее передачи либо, если вещь была передана ранее, с момента уведомления об оставлении предмета залога залогодержателем за собой, а на недвижимое имущество — с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности.

При этом действующее законодательство не предусматривает необходимости оформления залогодержателем, приобретающим заложенную вещь, и залогодателем отдельного договора купли-продажи.

К сожалению, в Постановлении рассматриваются лишь вопросы залога вещей, поэтому Верховный Суд не разъяснил порядок оставления залогодержателем за собой долей в уставном капитале ООО, акций и пр. Между тем, это очень важная тема — здесь возникает целый ряд сложных юридических вопросов.

* * *

Данный обзор не является исчерпывающим описанием положений Постановления, не представляет собой юридическое заключение и не отменяет необходимость получения юридической консультации в конкретной ситуации.

Эксперты Правового департамента Юникон АО будут рады разъяснить вам положения законодательства и оказать необходимую поддержку в их применении.

Узнайте больше о наших услугах налогового и правового консалтинга

[1] Единый государственный реестр недвижимости